房产问题，?

您咨询的房产纠纷如选择诉讼处理，需准备的材料包括但不限于房产证、购房合同、相关交易凭证、身份证明以及与纠纷相关的证据材料。根据《民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。因此，在提起诉讼前，务必确保材料齐全，以便法院能准确判断案情，作出公正裁决。
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房产纠纷情况下，选择处理方式需视具体情况而定：若双方争议不大，可先尝试和解或协商；若和解协商无果，且合同中有仲裁条款或双方同意仲裁，可选择仲裁；若仲裁不适用或仲裁结果不满意，最终可考虑诉讼。关键在于了解各种方式的优缺点，结合实际情况灵活选择。
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处理房产纠纷时，需注意：一是保留好所有与房产相关的证据材料，以备不时之需；二是了解诉讼时效，避免错过维权时机；三是尊重法律程序，不得采取非法手段解决纠纷；四是积极配合法院或仲裁机构的调查与调解，争取和解或达成满意协议。